ZFCG-G2019009-1号许昌电气职业学院“保洁服务”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：保洁服务

（二）项目编号：ZFCG-G2019009-1号

（三）招标公告发布日期：2019年04月04日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2019年04月28日9时30分

（六）采购方式： 公开招标

（七）最高限价：229.8万元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	重庆新大正物业集团股份有限公司	2,022,480.0000	731天
2	河南佳宇物业管理有限公司	2,248,643.1000	731天
3	洛阳地久物业有限公司	2,278,140.0000	731天
4	周口市众安物业服务有限公司	2,255,800.0000	730天
5	洛阳鼎欣物业管理有限公司	2,286,912.0000	731 天
6	许昌华辰物业管理有限公司	2,238,000.0000	两年（24 个月）
7	河南溪水建筑智能化工程有限公司	2,186,850.0000	730天
8	河南祥威物业服务有限公司	1,950,000.0000	730天

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	重庆新大正物业集团股份有限公司
2	河南佳宇物业管理有限公司
3	洛阳地久物业有限公司
4	周口市众安物业服务有限公司
5	洛阳鼎欣物业管理有限公司
6	许昌华辰物业管理有限公司
7	河南溪水建筑智能化工程有限公司
8	河南祥威物业服务有限公司

四、评审情况

（一）符合性审查

通过资格审查的投标人均通过符合性审查

（二）综合比较与评价

1、重庆新大正物业集团股份有限公司
评审 因素	荣誉	信誉	业绩	实力	文件规范	实施方案	报价	合  计 100分
评委1	6	3	25	7	1	27	27.19	96.19
评委2	6	3	25	7	2	27	27.19	97.19
评委3	6	3	25	7	2	27	27.19	97.19
评委4	6	3	25	7	2	27	27.19	97.19
评委5	6	3	25	7	2	27	27.19	97.19
重庆新大正物业集团股份有限公司评审得分：96.99							排序	1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称：

1)重庆大学虎溪校区校园物业管理项目，主要内容：房屋建筑物本体的物业管理服务、设施设备的物业管理服务、环境卫生保洁的物业管理服务、校园秩序维护的物业管理服务、基础楼宇综合服务、专项服务等4991.22468万元

2)重庆理工大学花溪校区校园保洁服务，主要内容：校园保洁服务 1158.9783万元

3)云南师范大学呈贡校区物业服务 B 标段，主要内容：校园公共区域卫生保洁，教学办公楼公共区域保洁、公共教学楼整体卫生保洁、楼宇和楼宇至学校主排污管之间雨污管道疏通、维护，楼宇内部公共区域植物养护，楼宇水电供应服务，教学辅助服务，学校大型

活动和会务服务，所有楼宇 24 小时安全值班，服务范围内设施、设备的巡检、维修和维护，楼宇到学校主排污管之间排污系统维护，委托资产管理、服务范围内消防设施使用状态定期检查和报告等  708.2496万元

4)江西理工大学南昌校区物业服务，主要内容：教学场所公共区域的卫生保洁，教学场所内的公共秩序保障、教学秩序保障、教室使用管理等确保教学秩序正常实施的相关服务、教学场所日常秩序管理和提供便民服务等165.1056万元

5)郑州职业技术学院物业（保洁）项目，主要内容：除院内绿地外的所有道路、广场、硬化路面、湖面室外厕所的日常保洁、校内所有教学楼、办公楼、实训楼、学生宿舍、体育馆楼宇内公共部位保洁和所有教室的保洁、垃圾清运287.0478万元

6）重庆护理职业学院物业管理机构项目，主要内容：消防保安、保洁服务、工程维修服务、绿化服务、公务车服务等。558.8475万元

7）贵州电子科技职业学院校园物业管理服务采购项目，主要内容：公共秩序维护服务、保洁服务、房屋及设施设备日常维修维护服务、公共教室、宿舍管理服务、会议服务、等

评标委员会审查通过的：填报业绩全部通过

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的

证书：AAA信用等级证书

奖项：1）高速集团大厦荣获年度物管理服务示范大厦   省级

2）空港综合服务办公大楼荣获 2016年度物业管理服务示范大厦  省级

3）康田国际荣获2016年度物业管理服务示范住宅小区  省级

4）城南家园荣获2017年度物业管理服务示范住宅小区     省级

5）康居西城荣获2017年度物业管理服务示范住宅小区    省级

6）重庆自然博物馆获重庆市物业管理示范大厦     省级

评标委员会审查未通过的：无

2、河南佳宇物业管理有限公司
评审 因素	荣誉	信誉	业绩	实力	文件规范	实施方案	报价	合  计 100分
评委1	6	3	25	7	2	27	26.02	96.02
评委2	6	3	25	7	2	27	26.02	96.02
评委3	6	3	25	7	2	27	26.02	96.02
评委4	6	3	25	7	2	27	26.02	96.02
评委5	6	3	25	7	2	27	26.02	96.02
河南佳宇物业管理有限公司评审得分：96.02					排序			2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：有

2、投标文件填报业绩名称

1）洛阳师范学院部分办公区域物业管理项目 256.895412万元

2）河南推拿职业学院物业管理维修服务项目 158.8090568万元

3）洛阳职业技术学院物业管理服务项目 199.9998万元

4）洛阳高新区火炬大厦物业管理合同 324.5712万元

5）中国工商银行股份有限公司洛阳分行办公楼物业服务合同 91.3万元

6）河南工程学院 河南工程学院物业服务项目 138.9834万元

7）信息工程大学洛阳校区营区物业服务管理 300.4196万元

评标委员会审查通过的：填报业绩全部通过

评标委员会审查未通过的：无：

      3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：

证书：AAA信用等级证书

奖项：1）洛阳市物业管理办公室 （隶属于洛阳市住建局） 火炬大厦

2）洛阳市物业管理办公室 （隶属于洛阳市住建局） 鼎城小区

3）洛阳市物业管理办公室（隶属于洛阳市住建部）中信重工科技技术大楼

4）洛阳市物业管理办公室 （隶属于洛阳市住建部）中国银行股份有限公司

洛阳分行办公楼

5）洛阳市物业管理办公室 （隶属于洛阳市住建部） 房地产大厦

6）洛阳市物业管理办公室 （隶属于洛阳市住建部） 万众 e 家

7）洛阳市物业管理办公室 （隶属于洛阳市住建部） 鼎城小区

8）洛阳市物业管理办公室 （隶属于洛阳市住建部） 火炬大厦

9）洛阳市物业管理办公室 （隶属于洛阳市住建部）中国银行股份有限公司

洛阳分行办公楼

评标委员会审查未通过的：无

3、洛阳地久物业有限公司
评审 因素	荣誉	信誉	业绩	实力	文件规范	实施方案	报价	合  计 100分
评委1	0	0	0	0	1	12	25.68	38.68
评委2	0	0	0	0	1	12	25.68	38.68
评委3	0	0	0	0	1	12	25.68	38.68
评委4	0	0	0	0	1	12	25.68	38.68
评委5	0	0	0	0	1	12	25.68	38.68
洛阳地久物业有限公司评审得分：38.68							排序	8

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）:有

2、投标文件填报业绩名称

1）河南省图书馆 2018 至 2020 年度物业管理服务项目187.901709万元

2）河南省残疾人综合服务中心物业服务合同178.979051万元

3）商丘市机关事务管理局行政中心物业管理服务项目 94.562024万元

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的原因：三家均无验收报告

      3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：发证机关不符合招标文件要求

4、周口市众安物业服务有限公司
评审 因素	荣誉	信誉	业绩	实力	文件规范	实施方案	报价	合  计 100分
评委1	5	3	25	6.5	2	27	25.93	94.43
评委2	5	3	25	6.5	2	27	25.93	94.43
评委3	5	3	25	6.5	2	27	25.93	94.43
评委4	5	3	25	6.5	2	27	25.93	94.43
评委5	5	3	25	6.5	2	27	25.93	94.43
周口市众安物业服务有限公司评审得分：94.43							排序	3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：有

2、投标文件填报业绩名称

1）河南信谊药业有限公司保洁服务，主要负责物业保洁管理67万元

2）河南省电信公司周口市分公司保洁服务，主要负责日常保洁工作54 万元

3）周口市香博食品科技开发有限公司保洁服务，日常保洁。甲方指定的室内环境和公共区域的卫生78万元

4）河南移动通信有限责任公司周口分公司保洁服务，日常保洁。甲方指定的室内环境和公共区域的卫生63万元

5）中国联通有限公司周口分公司保洁服务物业共用部位和相关场地的清洁服务，主要负责日常保洁工作57万元

评标委员会审查通过的：填报业绩全部通过

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

证书：AAA信用等级

奖项：1）河南信谊药业有限公司保洁服务

2）河南省电信公司周口市分公司保洁服务

3）周口市香博食品科技开发有限公司保洁服务

4）河南移动通信有限责任公司周口分公司保洁服务

5）中国联通有限公司周口分公司保洁服务

评标委员会审查未通过的：无

5、洛阳鼎欣物业管理有限公司
评审 因素	荣誉	信誉	业绩	实力	文件规范	实施方案	报价	合  计 100分
评委1	0	3	0	2	1	12	25.58	43.58
评委2	0	3	0	2	1	12	25.58	43.58
评委3	0	3	0	2	1	12	25.58	43.58
评委4	0	3	0	2	1	12	25.58	43.58
评委5	0	3	0	2	1	12	25.58	43.58
洛阳鼎欣物业管理有限公司评审得分：43.58							排序	7

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：有

2、投标文件填报业绩名称

1）洛阳市社会保险事业管理局办公楼物业管理服务合同58.8

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的原因：无中标通知书和验收报告：

      3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

证书：AAA信用等级证书

奖项：无

评标委员会审查未通过的原因：无

6、许昌华辰物业管理有限公司
评审 因素	荣誉	信誉	业绩	实力	文件规范	实施方案	报价	合  计 100分
评委1	0	3	20	3.5	2	27	26.14	81.64
评委2	0	3	20	3.5	2	27	26.14	81.64
评委3	0	3	20	3.5	2	27	26.14	81.64
评委4	0	3	20	3.5	2	27	26.14	81.64
评委5	0	3	20	3.5	2	27	26.14	81.64
许昌华辰物业管理有限公司评审得分：81.64							排序	5

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：有

2、投标文件填报业绩名称

1）禹州市亿家汇购物广场有限公司物业管理服务 110.6300 万元

2）许昌市烟草公司许昌县分公司安全防范服务 58.0800 万元

3）许昌锦宏发制品有限公司 物业管理服务保安保洁服务 108.0000万元

4）郑州市郑汴路长途客运汽车站客运站物业管理和物业服务 105.0000 万元

5）许昌市许昌市建安区第二高级中学水电、寝管等物业服务63.0000 万元

6）许昌市第一高级中学水电、寝管等物业服务 34.9000 万元

评标委员会审查通过的：1）、2）、3）、5）

评标委员会审查未通过的原因：第4）个业绩无验收报告；第6）个业绩金额不符合要求

      3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

证书;AAA信用等级证书

奖项：无

评标委员会审查未通过的原因：发证机关不符合招标文件要求

7、河南溪水建筑智能化工程有限公司
评审 因素	荣誉	信誉	业绩	实力	文件规范	实施方案	报价	合计
评委1	0	3	25	7	2	24	26.75	87.75
评委2	0	3	25	7	2	24	26.75	87.75
评委3	0	3	25	7	2	24	26.75	87.75
评委4	0	3	25	7	2	24	26.75	87.75
评委5	0	3	25	7	2	24	26.75	87.75
河南溪水建筑智能化工程有限公司评审得分：87.75					排序	5

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）有

2、投标文件填报业绩名称

1）河南省周口市新型保温材料厂物业管理保洁服务合同 物业共用部分和相关场地的清洁卫生服务57 万元

2）周口市金川装饰家俱城有限公司物业保洁合同 54 万元

3）周口市粮油综合服务公司烟酒副食品商场物业保洁承包合同 指定区域室内环境和公共区域的卫生78 万元

4）周口市五交化公司颍河商业大厦物业保洁承包合同 指定区域室内环境和公共区域的卫生 63万元

5）河南省周口中原家具有限公物业保洁承包合同 指定区域室内环境和公共区域的卫生 51 万元

评标委员会审查通过的：填报业绩全部通过

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

证书：AAA信用等级证书

奖项：无

8、河南祥威物业服务有限公司
评审 因素	荣誉	信誉	业绩	实力	文件规范	实施方案	报价	合  计 100分
评委1	0	3	0	7	1	27	30	68
评委2	0	3	0	7	2	27	30	69
评委3	0	3	0	7	2	27	30	69
评委4	0	3	0	7	2	27	30	69
评委5	0	3	0	7	2	27	30	69
河南祥威物业服务有限公司评审得分：68.80							排序	6

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：有

2、投标文件填报业绩名称

1）新城区农业综合管理办公室新城区农村环卫保洁（一标段） 709.91万元

2）郑州华强文化科技有限公司保洁外包服务 145.65万元

3）瑞平煤电有限公司物业保洁合同 113.88 万元

4）工行平顶山分行 保洁合同 198.14万元

5）交通银行平顶山分行 综合物业服务 228.005万元

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：原因：1）、2）、4）无验收报告3）5）合同日期不符合招标文件要求

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：

证书：AAA信用等级证书

奖项：无

评标委员会审查未通过的原因：未提供发证机关文件

    五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：重庆新大正物业集团股份有限公司

（二）地址：重庆市渝中区上清寺路 9 号名义层 19 层 A#

（三）联系人：陈旭   联系方式：023-63601010

（四）中标金额：2022480元

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：河南佳宇物业管理有限公司

（二）地址：中国(河南)自由贸易试验区洛阳片区佳宝路英之轩商务会所 401 室 .

（三）联系人：邢珍珍  联系方式：0379-65222686

（四）中标金额：2248643.1元

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：周口市众安物业服务有限公司

（二）地址： 周口市育新街东段.

（三）联系人：吕静  联系方式：18623945567

（四）中标金额：￥2255800元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。无

       七、是否存在评标委员会成员更换：否

八、评标委员会成员名单：马妍 朱红云（组长） 朱许华 付军民 朱宏杰（业主代表）

 

2019年4月28日