ZFCG-G2019007号许昌职业技术学院“校园物业服务、学生公寓管理服务”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌职业技术学院“校园物业服务、学生公寓管理服务”

（二）项目编号：ZFCG-G2019007号

（三）招标公告发布日期：2019年1月9日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2019年1月31日9:30时

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价：A包：5847657元； B包：5896828元。

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

A包

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	许昌远航物业服务有限公司	5813866.80	合同签订后 1096 天
2	许昌市怡兴物业管理有限公司	5665272.00	自合同签订之日起1096天
3	许昌市安居物业管理有限公司	5831519.61	合同签订后1096天
4	河南祥威物业服务有限公司	5743200.00	1095天
5	河南佳宇物业管理有限公司	5275665.00	合同生效之日 起1096天

B包

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	河南祥威物业服务有限公司	无
2	河南佳宇物业管理有限公司	无

到场供应商不到三家，该标段废标。

三、资格审查情况

A包

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌远航物业服务有限公司
2	许昌市怡兴物业管理有限公司
3	许昌市安居物业管理有限公司
4	河南祥威物业服务有限公司
5	河南佳宇物业管理有限公司

四、评审情况

（一）符合性审查

A包通过资格审查的投标人均通过符合性审查

（二）综合比较与评价

A包

许昌远航物业服务有限公司
评审 因素	荣誉	信誉	业绩	企业实力	投标文件规范程度	物业服务实施方案	投标报价	合  计 100分
评委1	5	0	10	6	2	22	22.69	67.69
评委2	5	0	10	6	2	22	22.69	67.69
评委3	5	0	10	6	2	22	22.69	67.69
评委4	5	0	10	6	2	22	22.69	67.69
评委5	5	0	10	6	2	22	22.69	67.69
许昌远航物业服务有限公司评审得分：					67.69		排序	3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）:小微企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：1、许昌市四大机关办公区 2、中奥鑫天文体广场

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：1、2017 年防汛抗旱指挥中心被河南省住房和城乡建设厅授予“河南省物业服务公共物业优秀项目”2、2015 年许昌市广电大厦被许昌市住房和城乡建设局授予“优秀物业服务大厦” 3、2015 年金信苑小区被许昌市住房和城乡建设局授予“优秀物业服务小区”4、2018 年创业服务中心被许昌市住房和城乡建设局授予“优秀公共物业项目”

评标委员会审查未通过的：无

许昌市怡兴物业管理有限公司
评审 因素	荣誉	信誉	业绩	企业实力	投标文件规范程度	物业服务实施方案	投标报价	合  计 100分
评委1	4	0	25	11	2	22	21.88	85.88
评委2	4	0	25	11	2	22	21.88	85.88
评委3	4	0	25	11	2	22	21.88	85.88
评委4	4	0	25	11	2	22	21.88	85.88
评委5	4	0	25	11	2	22	21.88	85.88
许昌市怡兴物业管理有限公司评审得分：					85.88		排序	2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）:无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：1、项目名称：许昌职业技术学院校园服务2、项目名称：许昌职业技术学院学生公寓管理服务， 3、项目名称：商丘市第四人民医院保洁服务4、项目名称：许昌市中级人民法院保洁服务5、项目名称：中国联合网络通信有限公司许昌市分公司保洁服务。

评标委员会审查未通过的：无：：

     3、投标文件填报人员职称证书名称：无

评标委员会审查通过的：

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：：1、许昌市立医院市级优秀公共物业项目2、河南禹亳铁路发展有限公司办公楼市级优秀项目3、许昌市魏都区政府综合办公大楼省级优秀公共物业项目

评标委员会审查未通过的：无

许昌市安居物业管理有限公司
评审 因素	荣誉	信誉	业绩	企业实力	投标文件规范程度	物业服务实施方案	投标报价	合  计 100分
评委1	1	0	5	0	2	22	22.62	52.62
评委2	1	0	5	0	2	22	22.62	52.62
评委3	1	0	5	0	2	22	22.62	52.62
评委4	1	0	5	0	2	22	22.62	52.62
评委5	1	0	5	0	2	22	22.62	52.62
许昌市安居物业管理有限公司评审得分：					52.62		排序	5

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小微企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：许昌市建安区公共体育设施和儿童游乐设施物业管理

评标委员会审查未通过的：许昌市东城区许都广场物业管理，许昌市魏都区365 工程群众体育场地设施物业管理，原因：未提供中标通知书

      3、投标文件填报人员职称证书名称：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：市级荣誉天基理想城

评标委员会审查未通过的：河南省物业服务行业先进单位及个人的决定，原因：不是政府或住建部门、工商部门、税务部门授予的优秀（示范）物业服务（管理）项目荣誉的

河南祥威物业服务有限公司
评审 因素	荣誉	信誉	业绩	企业实力	投标文件规范程度	物业服务实施方案	投标报价	合  计 100分
评委1	0	0	0	6	2	22	22.96	52.96
评委2	0	0	0	6	2	22	22.96	52.96
评委3	0	0	0	6	2	22	22.96	52.96
评委4	0	0	0	6	2	22	22.96	52.96
评委5	0	0	0	6	2	22	22.96	52.96
河南祥威物业服务有限公司评审得分：					52.96	排序	4

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小微企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：1新城区农业综合管理办公室新城区农村环卫保洁（一标段）   2、郑州华强文化科技有限公司保洁外包服务 3、 瑞平煤电有限公司物业保洁合同，4、工行平顶山分行 保洁合同，5、交通银行平顶山分行综合物业服务，

原因：未提供验收合格报告

      3、投标文件填报人员职称证书名称：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：河南省人民政府发客户信得过先进单位，河南省住房和城乡规划建设局发先进企业，原因：未提供相应机关颁发的文件，提供不是政府或住建部门、工商部门、税务部门授予的优秀（示范）物业服务（管理）项目荣誉。

河南佳宇物业管理有限公司
评审 因素	荣誉	信誉	业绩	企业实力	投标文件规范程度	物业服务实施方案	投标报价	合  计 100分
评委1	5	0	25	14	1	28	25	98
评委2	5	0	25	14	1	28	25	98
评委3	5	0	25	14	1	28	25	98
评委4	5	0	25	14	1	28	25	98
评委5	5	0	25	14	1	28	25	98
河南佳宇物业管理有限公司评审得分：					98	排序	1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小微企业

2、投标文件填报业绩名称

1. 评标委员会审查通过的：洛阳师范学院部分办公区域物业管理项目，

河南工程学院物业服务项目，河南推拿职业学院物业管理维修服务项目，洛阳职业技术学院物业管理服务项目，洛阳高新区火炬大厦物业管理合同

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：市级荣誉：火炬大厦，鼎城小区，中信重工科技技术大楼，中国银行股份

有限公司洛阳分行办公楼，房地产大厦，交通银行洛阳分行办公楼

评标委员会审查未通过的：无：

    五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：河南佳宇物业管理有限公司

（二）地址：中国(河南)自由贸易试验区洛阳片区佳宝路英之轩商务会所401 室.

（三）联系人：邢珍珍    联系方式：0379-65222686

（四）中标金额：5,275,665元

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市怡兴物业管理有限公司

（二）地址：许昌市许都路绿城小区物业办

（三）联系人：王柯     联系方式：0374-2162226

（四）中标金额：5,665,272元

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌远航物业服务有限公司

（二）地址：许昌市莲城大道时代温泉公寓1812 室 .

（三）联系人：杜丽丽     联系方式：0374-3175777

（四）中标金额：￥5,813,866.8元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。无

       七、是否存在评标委员会成员更换：无

八、评标委员会成员名单：石新丽、焦新颖、段颖红、胡一宾、王永杰（业主代表）

 

 

2019年1 月31 日