评 标 报 告

 

一、项目概况

（一）项目名称：许昌市东城区管理委员会机关事务管理处“物业管理服务”项目

（二）项目编号：JZFCG-G2018047-1号

（三）采购人：许昌市东城区管理委员会机关事务管理处

（四）招标公告发布日期：2018年8月14日

（五）开标日期：2018年9月7日9时30分

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价：993600元/年（共3年）

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

二、投标报价

序号	投标单位名称	投标报价（元）		服务时间
1	许昌华辰物业管理有限公司	小写	2858559	合同签订后3年
		大写	贰佰捌拾伍万捌仟伍佰伍拾玖元整
2	河南金祥物业管理服务有限公司	小写	2855606	合同签订后3年
		大写	贰佰捌拾伍万伍仟陆佰零陆元整
3	许昌合力保洁服务有限公司	小写	2891376	合同签订后3年
		大写	贰佰捌拾玖万壹仟叁佰柒拾陆元整
4	许昌博天物业管理有限公司	小写	2850000	合同签订后3年
		大写	贰佰捌拾伍万元整

 

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌华辰物业管理有限公司
2	河南金祥物业管理服务有限公司
3	许昌合力保洁服务有限公司
4	许昌博天物业管理有限公司
序号	未通过资格审查的投标人
	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	无

 

四、评审情况

（一）符合性审查

序号	通过符合性审查的投标人
1	许昌华辰物业管理有限公司
2	河南金祥物业管理服务有限公司
3	许昌合力保洁服务有限公司
4	许昌博天物业管理有限公司
序号	未通过符合性审查的投标人
	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	无

 

（二）综合比较与评价

投标单位：许昌华辰物业管理有限公司
评审 因素	投标报价20分	企业企业综 合实力21分	业绩15分	投标文件的规范程度4分	项目实施 方案35分	售后服务方案 及承诺5分	合 计 100分
评委1	19.94	9	3	4	27	2	64.94
评委2	19.94	9	3	4	31	5	71.94
评委3	19.94	9	3	4	31	2	68.94
评委4	19.94	9	3	4	31	2	68.94
评委5	19.94	9	3	4	31	2	68.94
评审得分：68.74				排名：2

备注：

1、投标报价政策性加分：有

（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1）禹州市亿家汇购物广场有限公司物业管理服务

评标委员会审查未通过的：

1）许昌市东城区水务局东城区清河行动——合同金额不满足80万

2）许昌市第一高级中学水电、寝管等物业服务——合同金额不满足80万

3）许昌市海关监管查验中心保安保洁服务——合同金额不满足80万

4）许昌市烟草公司许昌县分公司安全防范服务——合同金额不满足80万

5）许昌锦宏发制品有限公司物业管理服务——合同无效

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

1）通过质量管理体系认证、环境管理体系认证，职业健康安全管理体系认证

评标委员会审查未通过的：无

 

投标单位：许昌博天物业管理有限公司
评审 因素	投标报价20分	企业企业综 合实力21分	业绩15分	投标文件的规范程度4分	项目实施 方案35分	售后服务方案 及承诺5分	合 计 100分
评委1	20	9	15	4	31	2	81
评委2	20	9	15	4	35	5	88
评委3	20	9	15	4	35	5	88
评委4	20	9	15	4	31	5	84
评委5	20	9	15	4	35	5	88
评审得分：85.8				排名：1

备注：

1、投标报价政策性加分：有

（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1）东城区管委会办公楼、附属楼、信访楼、检察院、药检所（办公室除外）所有公共区域及庭院的保洁物业

2）河南达镁迅梯缆有限公司物业服务合同

3）许昌鑫许盛挤塑板厂物业服务合同

4）中建五局许昌市东城区新东桂苑建设项目二标段物业服务合同

5）中建三局许昌市东城区新东桂苑建设项目一标段物业服务

6）平顶山市东风塑料厂物业服务合同

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

1）通过质量管理体系认证、环境管理体系认证，职业健康安全管理体系认证

评标委员会审查未通过的：无

 

投标单位：河南金祥物业管理服务有限公司
评审 因素	投标报价20分	企业企业综 合实力21分	业绩15分	投标文件的规范程度4分	项目实施 方案35分	售后服务方案 及承诺5分	合 计 100分
评委1	19.96	0	0	4	23	2	48.96
评委2	19.96	0	0	4	31	5	59.96
评委3	19.96	0	0	4	31	2	56.96
评委4	19.96	0	0	4	31	2	56.96
评委5	19.96	0	0	4	31	2	56.96
评审得分：55.96				排名：4

备注：

1、投标报价政策性加分：有

（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

评标委员会审查未通过的：

1）许昌祥云小区物业服务合同——无验收报告

2）郑漯分公司收费站保洁服务托管合同——无验收报告

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

1）通过质量管理体系认证、环境管理体系认证，职业健康安全管理体系认证

评标委员会审查未通过的：无

 

投标单位：许昌合力保洁服务有限公司
评审 因素	投标报价20分	企业企业综 合实力21分	业绩15分	投标文件的规范程度4分	项目实施 方案35分	售后服务方案 及承诺5分	合 计 100分
评委1	19.71	9	0	4	23	2	57.71
评委2	19.71	9	0	4	27	5	64.71
评委3	19.71	9	0	4	27	5	64.74
评委4	19.71	9	0	4	31	2	65.71
评委5	19.71	9	0	4	31	2	65.71
评审得分：63.71				排名：3

 

备注：

1、投标报价政策性加分：有

（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

1）东城区东湖游园、鹿鸣湖游园、秋湖河段河湖水系管护——无验收报告

2）学院河沿岸东湖游园树木移栽管护——无验收报告

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

1）通过质量管理体系认证、环境管理体系认证，职业健康安全管理体系认证

评标委员会审查未通过的：无

 

 

五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况：

 

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌博天物业管理有限公司

 

（二）地址：：许昌市东城区兴业路唐岗小区9 号楼

 

（三）联系人：王龙       联系方式：18937469096

 

（四）中标金额：2850000元

 

（五）中标标的概况 

 

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正

无

 

 

七、是否存在评标委员会成员更换

无

 

八、评标委员会成员名单：李向伟、焦新颖、马妍、丁大许（采购人代表）

 

主任签名：郑首义