ZFCG-G2023093号许昌市机关事务中心后勤二处“许昌市机关事务中心后勤二处创业服务中心物业管理费项目(不见面开标)”评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌市机关事务中心后勤二处创业服务中心物业管理费项目(不见面开标)

（二）项目编号：ZFCG-G2023093号

（三）招标公告发布日期：2023年 11月2 日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2023年11 月 24日 8时30分

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价：2087.04万元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	河南敏顺物业管理有限公司	20706120	自合同生效之日起3年
2	许昌市安居物业管理有限公司	20810790	自合同生效之日起3年
3	许昌远航物业服务有限公司	20774844	自合同生效之日起3年
4	河南圆方物业管理有限公司	19979270.93	自合同生效之日起3年
5	许昌金保泰物业管理有限公司	20108276.28	自合同生效之日起3年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	河南敏顺物业管理有限公司
2	许昌市安居物业管理有限公司
3	许昌远航物业服务有限公司
4	河南圆方物业管理有限公司
5	许昌金保泰物业管理有限公司

 

未通过资格性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	无	/	/

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：除许昌市安居物业管理有限公司与河南圆方物业管理有限公司CPU序号一致外，其余各硬件特征码均不相同，可以进行下一步评审。

通过资格审查的投标人均通过符合性审查

（二）综合比较与评价

河南敏顺物业管理有限公司
评审 因素	报价部分	业绩	管理体系认证	项目负责人	管理团队	售后服务	技术部分	合  计 100分
评委1	19.3	6	0	0	0	10.5	26.6	62.4
评委2	19.3	6	0	0	0	10.5	26.6	62.4
评委3	19.3	6	0	0	0	10.5	26.6	62.4
评委4	19.3	6	0	0	0	10.5	33.2	69
评委5	19.3	6	0	0	0	15	34.7	75
评委6	19.3	6	0	0	0	10.5	32	67.8
评委7	19.3	6	0	0	0	15	33.2	73.5
河南敏顺物业管理有限公司评审得分：67.5							排序	4

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）本项目专门面向中小企业采购

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：1、许昌市公安局交通管理支队第一交通执勤大队保洁服务；2、河南省许昌监狱物业服务；3、许昌市公安局交通管理支队第一交通执勤大队物业服务；

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

许昌市安居物业管理有限公司
评审 因素	报价部分	业绩	管理体系认证	项目负责人	管理团队	售后服务	技术部分	合  计 100分
评委1	19.2	0	6	0	0	10.5	26.6	62.3
评委2	19.2	0	6	0	0	10.5	26.6	62.3
评委3	19.2	0	6	0	0	10.5	26.6	62.3
评委4	19.2	0	6	0	0	10.5	31.4	67.1
评委5	19.2	0	6	0	0	10.5	31.4	67.1
评委6	19.2	0	6	0	0	10.5	32	67.7
评委7	19.2	0	6	0	0	12	30.2	67.4
许昌市安居物业管理有限公司评审得分：65.17							排序	5

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）本项目专门面向中小企业采购

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

1、许昌市东城区许都广场委托物业管理项目 原因：非2020年1月1日以来业绩

2、长葛市质检大厦物业服务项目 原因：非2020年1月1日以来业绩

3、许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务项目原因：非2020年1月1日以来业绩

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：1、质量管理体系认证证书；2、环境管理体系认证证书；3、职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：无

许昌远航物业服务有限公司
评审 因素	报价部分	业绩	管理体系认证	项目负责人	管理团队	售后服务	技术部分	合  计 100分
评委1	19.23	10	6	4	7	10.5	28.4	85.13
评委2	19.23	10	6	4	7	13.5	32.9	92.63
评委3	19.23	10	6	4	7	12	29.6	87.83
评委4	19.23	10	6	4	7	10.5	35	91.73
评委5	19.23	10	6	4	7	15	36.5	97.73
评委6	19.23	10	6	4	7	13.5	33.5	93.23
评委7	19.23	10	6	4	7	12	30.2	88.43
许昌远航物业服务有限公司评审得分：90.96							排序	2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）本项目专门面向中小企业采购

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：1、许昌市防汛抗旱指挥中心物业服务；2、许昌市广电大厦物业服务；3、许昌妇幼保健院新院区物业服务；4、许昌市公安局示范区分局、尚集镇派出所物业服务；5、许昌市创业服务中心物业服务；6、许昌妇幼保健院物业服务。

评标委员会审查未通过的：无

       3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：绿化养护主管具有人社部门颁发的中级园林绿化工程师职称。

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：1、质量管理体系认证证书；2、环境管理体系认证证书；3、职业健康安全管理体系认证证书。4、项目负责人具有物业管理专业大专学历；5、工程主管具有高压及低压电工证；6、项目管理团队中是退役军人。

评标委员会审查未通过的：无

河南圆方物业管理有限公司
评审 因素	报价部分	业绩	管理体系认证	项目负责人	管理团队	售后服务	技术部分	合  计 100分
评委1	20	10	6	4	7	12	29.6	88.6
评委2	20	10	6	4	7	13.5	36.5	97
评委3	20	10	6	4	7	13.5	31.4	91.9
评委4	20	10	6	4	7	10.5	38	95.5
评委5	20	10	6	4	7	15	36.5	98.5
评委6	20	10	6	4	7	13.5	36.5	97
评委7	20	10	6	4	7	15	33.2	95.2
河南圆方物业管理有限公司评审得分：94.81							排序	1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）本项目专门面向中小企业采购

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：1、河南省高级人民法院物业综合服务项目；2、河南黄河河务局物业服务采购项目；3、郑州市管城回族区区直属机关事务管理局技术保障后勤服务项目；4、郑州市市场监督管理局执法稽查支队物业综合服务项目；5、河南省残疾人综合服务中心2020-2021年物业招标项目；6、郑州市妇女儿童活动中心物业管理项目。

评标委员会审查未通过的：无

       3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：绿化养护主管具有人社部门颁发的中级园林绿化工程师职称。

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：1、质量管理体系认证证书；2、环境管理体系认证证书；3、职业健康安全管理体系认证证书。4、项目负责人具有物业管理专业大专学历；5、工程主管具有高压及低压电工证；6、项目管理团队中是退役军人。

评标委员会审查未通过的：无

许昌金保泰物业管理有限公司
评审 因素	报价部分	业绩	管理体系认证	项目负责人	管理团队	售后服务	技术部分	合  计 100分
评委1	19.87	10	6	4	7	10.5	28.1	85.47
评委2	19.87	10	6	4	7	13.5	32.9	93.27
评委3	19.87	10	6	4	7	10.5	28.1	85.47
评委4	19.87	10	6	4	7	10.5	35	92.37
评委5	19.87	10	6	4	7	12	36.2	95.07
评委6	19.87	10	6	4	7	10.5	35	92.37
评委7	19.87	10	6	4	7	12	31.7	90.57
许昌金保泰物业管理有限公司评审得分：90.66							排序	3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）本项目专门面向中小企业采购

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：1、许昌市看守所物业服务；2、许昌市公安局刑事科学技术研究所物业服务；3、河南省许昌监狱保洁服务项目；4、许昌市公安局高桥营办公区物业服务；5、中国银行股份有限公司鄢陵支行保洁项目。

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：绿化养护主管具有人社部门颁发的中级园林绿化工程师职称。

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：1、质量管理体系认证证书；2、环境管理体系认证证书；3、职业健康安全管理体系认证证书。4、项目负责人具有物业管理专业大专学历；5、工程主管具有高压及低压电工证；6、项目管理团队中是退役军人。

评标委员会审查未通过的：无

五、评标委员会推荐中标候选人情况

第一中标候选人

（一）中标人候选人名称：河南圆方物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：914101047295990467

（三）地址：河南省郑州市金岱产业集聚区文治路东、鼎盛街北D区D2栋6层8号

（四）联系人：惠丹丹    联系方式（手机）：18037114761

（五）中标金额：19979270.93 元

第二中标候选人

（一）中标人候选人名称：许昌远航物业服务有限公司

（二）统一社会信用代码：914110005828566099

（三）地址：许昌市莲城大道时代温泉公寓1812室

（四）联系人：毛相雨    联系方式（手机）：17603747789

（五）中标金额：20774844元

第三中标候选人

（一）中标人候选人名称：许昌金保泰物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：91411023MA9GE6Q9XG

（三）地址：河南省许昌市建安区瑞贝卡大道378号

（四）联系人：冷静      联系方式（手机）：13569990202

（五）中标金额：20108276.28元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无

       七、是否存在评标委员会成员更换：无

八、评标委员会成员名单：岳电欣（主任、专业技术)、尤霞（专业技术）、宋明芮（专业技术）、蔡利娟（专业技术）、李新生（专业技术）、张成刚（专业技术）、张瑞玲（专业技术）

2023年11 月 24日