ZFCG-G2022095号许昌市质量技术监督检验测试中心许昌市质量技术监督检验测试中心物业管理服务项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌市质量技术监督检验测试中心物业管理服务项目

（二）项目编号：ZFCG-G2022 095 号

（三）招标公告发布日期：2022年 12月 15日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2023年 01月05 日8 : 30时

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价：330万元（共计3年，110万元/年）

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	许昌远航物业服务有限公司	3241180.35	自合同生效之日起3年
2	许昌市安居物业管理有限公司	3267597.30	自合同生效之日起3年
3	许昌市怡兴物业管理有限公司	3172715.40	自合同生效之日起3年

三、资格审查情况

（一）

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌远航物业服务有限公司
2	许昌市安居物业管理有限公司
3	许昌市怡兴物业管理有限公司

 

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：否

通过资格审查的投标人均通过符合性审查

（二）综合比较与评价

许昌远航物业服务有限公司
评审 因素	价格分	技术部分		商务部分			合计 100分
	投标价格	技术方案	售后服务	业绩	管理体系	荣誉
评委1	19.58	32	8	8	6	6	79.58
评委2	19.58	36	8	8	6	6	83.58
评委3	19.58	32	8	8	6	6	79.58
评委4	19.58	36	8	8	6	6	83.58
评委5	19.58	36	8	8	6	6	83.58
	许昌远航物业服务有限公司评审得分：81.98					排序	2

备注：

1、投标报价政策性加分：小型企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）许昌市防汛抗旱指挥中心物业服务项目

（2）许昌市广电大厦物业服务项目

（3）许昌市公安局示范区分局、尚集镇派出所物业服务项目

（4）河南省实验学校许昌中学物业服务项目

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

管理体系：质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书

荣誉：许昌市广电大厦-许昌市优秀公共物业服务项目 ，帝豪花园小区-许昌市优秀居住物业服务项目 ，许昌市妇幼保健院-许昌市优秀公共物业服务项目

评标委员会审查未通过的：无

许昌市安居物业管理有限公司
评审 因素	价格分	技术部分		商务部分			合计 100分
	投标价格	技术方案	售后服务	业绩	管理体系	荣誉
评委1	19.42	30	3	0	0	4	56.42
评委2	19.42	38	3	0	0	4	64.42
评委3	19.42	30	3	0	0	4	56.42
评委4	19.42	34	3	0	0	4	60.42
评委5	19.42	34	3	0	0	4	60.42
	许昌市安居物业管理有限公司评审得分：59.62					排序	3

备注：

1、投标报价政策性加分：小型企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

（1）            许昌市东城区许都广场委托物管理

（2）            许昌市魏都区 365 工程群众体育场地设施管理服务

（3）            长葛市科技文化广场物业管理委托合同

（4）            许昌市建安区公共体育设施和儿 童乐园设施物业服务

（5）            石武客专许昌东站站前广场物业服务合同

（6）            许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务

（7）            建安区工商质监局办公楼物业服务

（8）            辉县市城建综合服务中心服务管理

未通过原因：1.2.3项时间不符合要求，1.2.3.4.5.6.7.8项无中标通知书

 3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

（1）评标委员会审查通过管理体系：无

评标委员会审查未通过管理体系：质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书

未通过原因：时间不符合要求

（2）评标委员会审查通过荣誉：

2019 年度魏都区梦想佳苑市优项目，2019 年度建安区西城新天地市优项目

 评标委员会审查未通过的：无

许昌市怡兴物业管理有限公司
评审 因素	价格分	技术部分		商务部分			合计 100分
	投标价格	技术方案	售后服务	业绩	管理体系	荣誉
评委1	20	36	10	16	8	6	96
评委2	20	38	10	16	8	6	98
评委3	20	36	10	16	8	6	96
评委4	20	36	8	16	8	6	94
评委5	20	36	10	16	8	6	96
	许昌市怡兴物业管理有限公司评审得分：96					排序	1

备注：

1、投标报价政策性加分：中型企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）河南省许昌市人民检察院物业服务项目

（2）许昌市质量技术监督检验测试中心物业服务项目

（3）许昌市魏都区人民法院物业服务项目

（4）中国联合网络通信有限公司许昌市分公司物业服务

（5）许昌市社会福利院物业服务

（6）鄢陵县人民法院物业服务项目

（7）许昌市中级人民法院物业 服务项目

（8）许昌市魏都区综合办公楼 物业服务项目

（9）许昌市南水北调配套工程管理处物业及职工食堂服务项目

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

管理体系：质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、企业诚信管理体系认证证书

荣誉：许昌市立医院-河南省物业服务公共物业优秀项目；中国联合网络通信有限公司许昌市分公司办公楼- 许昌市市级优秀公共物业项目；许昌市魏都区人民政府综合办公楼-许昌市优秀公共 物业服务项目

评标委员会审查未通过的：无

 

五、评标委员会推荐中标候选人情况

第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市怡兴物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：91411000761658122Y

（三）地址：许昌市中房大街东段

（四）联系人：陈会超    联系方式（手机）：17639069666

（五）中标金额：3172715.4 元

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌远航物业服务有限公司

（二）统一社会信用代码：914110005828566099

（三）地址：许昌市莲城大道时代温泉公寓 1812 室

（四）联系人：毛相雨     联系方式（手机）：17603747789

（五）中标金额：3241180.35 元

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市安居物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：:91411000712699622D

（三）地址：许昌市八一东路 888号祥瑞小区

（四）联系人：于传禄    联系方式（手机）：15136816677

（五）中标金额：3267597.30 元

六、采购人授权评标委员会确定中标人情况

（一）中标人名称：许昌市怡兴物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：91411000761658122Y

（三）地址：许昌市中房大街东段

（四）联系人：陈会超     联系方式（手机）：17639069666

（五）中标金额：3172715.4 元

七、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无

八、是否存在评标委员会成员更换：无

九、评标委员会成员名单：李自谦（采购人代表）、翟昊飞 (主任)、谢宗伟、张春笑、高六一

 

 

2023年1 月5 日