ZFCG-G2018156-1号许昌市公路管理局“2018-2020年局机关物业管理服务”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：2018-2020年局机关物业管理服务

（二）项目编号：ZFCG-G2018156-1号

（三）招标公告发布日期：2018年12月17日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2019年1月8日9:30时

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价： 691200元（2年）

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	许昌鹏辉物业管理有限公司	683047.06	自合同签订之 日起 731 天
2	河南华美居物业服务有限公司	681576.00	合同签订后730日历天
3	许昌市安居物业管理有限公司	677149.20	自签订合同之日起二年 （731 天）

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌鹏辉物业管理有限公司
2	河南华美居物业服务有限公司
3	许昌市安居物业管理有限公司

四、评审情况

（一）符合性审查

通过资格审查的投标人均通过符合性审查

（二）综合比较与评价

许昌鹏辉物业管理有限公司
评审 因素	企业实力 （34分）	业绩（20分）	投标文件编制（6分）	服务方案 （20分）	投标报价 （20分）	合  计 100分
评委1	5	8	3	20	19.83	55.83
评委2	5	8	3	20	19.83	55.83
评委3	5	8	3	20	19.83	55.83
评委4	5	8	3	20	19.83	55.83
评委5	5	8	3	20	19.83	55.83
许昌鹏辉物业管理有限公司评审得分：55.83					排序	2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：1、芙蓉商务中心；2、东开艺馨苑

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：AAA证书，物业主管部门证书2个

评标委员会审查未通过的：无

河南华美居物业服务有限公司
评审 因素	企业实力 （34分）	业绩（20分）	投标文件编制（6分）	服务方案 （20分）	投标报价 （20分）	合  计 100分
评委1	1	4	3	20	19.87	47.87
评委2	1	4	3	20	19.87	47.87
评委3	1	4	3	20	19.87	47.87
评委4	1	4	3	20	19.87	47.87
评委5	1	4	3	20	19.87	47.87
河南华美居物业服务有限公司评审得分：47.87					排序	3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：微型企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：1、郑州市二七区人民医院安保、保洁及相关配套服务

评标委员会审查未通过的：1、许昌新蒲村镇银行办公楼保洁、维修；2、许昌经济技术开发投资有限公司工业园区及办公大楼保安、保洁及相关配套服务，原因：合同额小于50万。  

      3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：物业主管部门证书1个

评标委员会审查未通过的：无

许昌市安居物业管理有限公司
评审 因素	企业实力 （34分）	业绩（20分）	投标文件编制（6分）	服务方案 （20分）	投标报价 （20分）	合  计 100分
评委1	34	20	3	20	20	97
评委2	34	20	3	20	20	97
评委3	34	20	3	20	20	97
评委4	34	20	3	20	20	97
评委5	34	20	3	20	20	97
许昌市安居物业管理有限公司评审得分：97					排序	1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：1、许昌市魏都区 365 工程群众体育场地设施物业管理；

2、石武客专许昌东站站前广场物业管理；3、许昌市东城区许都广场物业管理 396.35 ；4、许昌市建安区公共体育设施和儿童游乐设施物业管理 ；5许昌市祥瑞小区物业管理服务。

评标委员会审查未通过的：无

     

     3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康体系认证证书，AAA证书，消防员证书，物业主管部门证书4个，拟派人员岗位证书6个，公安机关出具的《自行招用保安员单位备案证明》

评标委员会审查未通过的：无

五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市安居物业管理有限公司

 （二）地址：许昌市八一东路 888 号

（三）联系人：孟军亭      联系方式：0374-2961777

（四）中标金额：677149.20元

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌鹏辉物业管理有限公司

（二）地址：许昌市城乡一体化示范区芙蓉大道芙蓉商务中心 3 号楼 16 层 1606 号

（三）联系人：孟培娜，联系方式：15603896169

（四）中标金额： 683047.06元

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：河南华美居物业服务有限公司

（二）地址：许昌市建安区新许路东段

（三）联系人：杨海威    联系方式：0374-6077709

（四）中标金额： 681576.00元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。

 无

  七、是否存在评标委员会成员更换：无

八、评标委员会成员名单：

    裴彦峰、朱许华、朱红云、高英娜、王志军（采购人代表）

 

2019年1月8日