ZFCG-G2018147号许昌市人民检察院“机关

物业管理服务”项目评标报告

 

一、项目概况

（一）项目名称：机关物业管理服务

（二）项目编号：ZFCG-G2018147号

（三）招标公告发布日期：2018年11月20日

（四）变更公告发布日期：2018年11月27日

（五）开标日期：2018年12月20日10:30时

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价：3400000元/2年

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	河南六合物业管理服务有限公司	3189792.00	合同签订后20 日内按照招标文件要求，服务人员全部到岗，完成工作交接。
2	许昌市安居物业管理有限公司	3265719.18	合同生效之日起 2 年（731天）
3	乐生活智慧社区服务集团股份有限公司	3281774.00	自合同生效之日起 731 天

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	河南六合物业管理服务有限公司
2	许昌市安居物业管理有限公司
3	乐生活智慧社区服务集团股份有限公司

四、评审情况

（一）符合性审查

通过资格审查的投标人均通过符合性审查

（二）综合比较与评价

河南六合物业管理服务有限公司
评审 因素	价格部分	商务部分		技术部分		合  计 100分
		企业信誉	企业业绩	招标文件 编制	服务方案
评委1	28.87	12	9	2	36	87.87
评委2	28.87	12	9	1	34	84.87
评委3	28.87	12	9	2	38	89.87
评委4	28.87	12	9	2	32	83.87
评委5	28.87	12	9	2	36	87.87
河南六合物业管理服务有限公司评审得分：86.87					排序	2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：（1）郑州市老干部活动中心物业服务项目；（2）河南省老干部活动中心物业服务项目；（3）西霞院反调节水库管理区物业服务项目

评标委员会审查未通过的：

（1）郑州市档案馆物业服务项目，原因：服务期限不足一年；

（2）新乡市机关事务管理局三合一办公楼物业服务项目，原因：无绿化保养项目；

（3）中国移动通信集团河南有限公司新乡分公司物业服务项目，原因：合同未显示金额。

      3、投标文件证书

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、信用等级AAA级认证证书

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

1、河南省物业服务公共物业示范项目、郑州市物业服务物业保洁示范样板、郑州市物业管理示范大厦、郑州市物业服务设施设备（专项）管理样板、河南省物业管理优秀大厦。

2、物业管理改革发展十五周年综合实力二十强企业；物业管理改革发展三十周年行业突出贡献奖；2010 年度郑州市物业管理工作先进单位；2016 年度智慧物业信息化建设先进单位；2013 年郑州市物业服务行业优秀企业；2014 年度郑州市物业管理示范工业区；2011 年度郑州市物业服务优秀企业。

评标委员会审查未通过的：无。

 

许昌市安居物业管理有限公司
评审 因素	价格部分	商务部分		技术部分		合  计 100分
		企业信誉	企业业绩	招标文件 编制	服务方案
评委1	30	12	3	2	36	83
评委2	30	12	3	2	34	81
评委3	30	12	3	2	38	85
评委4	30	12	3	2	32	79
评委5	30	12	3	2	36	83
许昌市安居物业管理有限公司评审得分：82.20					排序	3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：有

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）石武客专许昌东站站前广场物业管理

评标委员会审查未通过的：

（1）许昌市魏都区 365 工程群众体育场地设施物业管理

原因：合同内容缺少绿化保养项

（2）许昌市东城区许都广场物业管理

原因：合同内容缺少绿化保养项

（3）许昌市建安区公共体育设施和儿童游乐设施物业管理

原因：合同内容缺少绿化保养项

（4）许昌市祥瑞小区物业管理服务

原因：合同内容无明确金额项

（5）许都公园暨许都大剧院文博馆广场管理

原因：合同内容缺少绿化保养项

（6）辉县市城建综合服务区物业管理

原因：合同金额小于100万元。

3、投标文件证书名称

评标委员会审查通过的：

质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、

信用等级AAA级认证证书；

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）市住建局授权的优秀项目荣誉称号；

（2）2010年度优秀物业服务小区；

（3）2017年度河南省物业服务行业先进单位；

评标委员会审查未通过的：无

 

乐生活智慧社区服务集团股份有限公司
评审 因素	价格部分	商务部分		技术部分		合  计 100分
		企业信誉	企业业绩	招标文件 编制	服务方案
评委1	28.06	12	18	2	38	98.06
评委2	28.06	12	18	2	37	97.06
评委3	28.06	12	18	2	38	98.06
评委4	28.06	12	18	2	35	95.06
评委5	28.06	12	18	2	38	98.06
乐生活智慧社区服务集团股份有限公司评审得分：97.26					排序	1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）重庆汉基伊达置业有限公司酒店、写字楼； 维 修 维 护 、 保安、保洁、绿化管理等

（2）莲鹤办公楼；公共部位及公共设施设备维修养护、卫生清洁、绿化养护、车辆管理、 保安、装饰装修管理管理工作。

（3）东创.山语湖销售案场；卫生清洁、绿化养护、接待服务、保安服务、设施设备日常维护等

（4）重庆汉基伊达置业有限公司剧院、车库；物业设施设备管理维护、消防 、 保 安 、保洁、车辆管理、绿化养护等

（5）京汉大厦；客户服务，工程维修养护、绿化养护、园区清洁、保安及消防服务等

（6）凤凰城中国西部文化城二、四期公寓；公共区域维修、车辆管理、保安及消防、绿化管理、保洁等。

评标委员会审查未通过的：

（1）信阳舜宇光学有限公司厂区（含宿舍区）；客服服务、保安、清洁、绿化养护、宿舍管理等；原因：合同内无维修维护项目；

（2）京汉君庭酒店；设施设备保养 、保安、卫生清洁、车辆管理、客服接待等，原因：合同内无绿化保养项目；

（3）京汉凤凰城；接待服务、卫生清洁服务、保安服务等，原因：合同内无绿化保养项目、无维修维护项目。

      3、投标文件证书

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、信用等级AAA级认证证书；

评标委员会审查未通过的：无。

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

信阳电信大楼荣誉证书、税务局颁发3连A证书、优秀集体荣誉证书、优秀物业荣誉证书。

评标委员会审查未通过的：无。

    五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：乐生活智慧社区服务集团股份有限公司

（二）地址：北京市石景山区实兴东街 8 号院 1 号楼（京汉办公楼）104-107 号

（三）联系人：邓春勇     联系方式：010-52659988

（四）中标金额：3281774.00元

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：河南六合物业管理服务有限公司

（二）地址：郑州市金水区岗杜北街 9 号

（三）联系人：张云飞      联系方式：0371-63875373

（四）中标金额：3189792.00元

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市安居物业管理有限公司

（二）地址：许昌市八一东路 888 号

（三）联系人：张再冉     联系方式：0374-2961777

（四）中标金额：3265719.18元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。

    无

七、是否存在评标委员会成员更换：否

八、评标委员会成员名单：

乔淼（主任）、朱红云、王保俊、赵丹丹、陈晓明（业主代表）

 

 

2018年12月20日