ZFCG-G2018171号许昌市妇幼保健院

“物业服务”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称： 物业服务

（二）项目编号：ZFCG-G2018171号

（三）招标公告发布日期：2018年11月8日

（四）变更公告发布日期：2018年11月8日

（五）开标日期：2018年 12月20日9:30时

（六）采购方式： 公开招标

（七）最高限价： 5438160元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	河南尚邦物业服务有限公司	4,960,000.00	2年
2	河南诺达物业服务有限公司	5,037,336.00	2年
3	河南万厦物业管理有限公司	5,173,540.00	2年
4	河南安得广厦物业管理有限公司	5,243,638.00	2年
5	许昌市安居物业管理有限公司	5,311,298.00	2年
6	许昌远航物业服务有限公司	5,092,776.00	2年
7	许昌市怡兴物业管理有限公司	5,136,100.00	2年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	河南尚邦物业服务有限公司
2	河南诺达物业服务有限公司
3	河南万厦物业管理有限公司
4	河南安得广厦物业管理有限公司
5	许昌市安居物业管理有限公司
6	许昌远航物业服务有限公司
7	许昌市怡兴物业管理有限公司

四、评审情况

（一）符合性审查

通过资格审查的投标人均通过符合性审查

（二）综合比较与评价

河南尚邦物业服务有限公司
评审 因素	企业实力	业绩	投标文件规范程度	物业管理实施方案	投标报价	合  计 100分
评委1	4	28	1	23	10	66
评委2	4	28	1	19	10	62
评委3	4	28	2	31	10	75
评委4	4	28	2	31	10	75
评委5	4	28	1	25	10	68
评委6	4	28	2	34	10	78
评委7	4	28	2	25	10	69
河南尚邦物业服务有限公司评审得分：70.43					排序	6

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）符合小微企业政策性加分。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1.     宏安商贸港板材区前期物业委托项目

2.     宏安商贸港纺织区前期物业委托项目

3.     宏安佳苑多层普通住宅前期委托项目

4.     宏安商贸港商铺项目

5.     世纪宏城物业服务项目

6.     宏安商贸港居然之家馆项目

7.     莲城首府物业服务项目

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：/

评标委员会审查未通过的：原因：/

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

许昌市住建局颁发的“2015年度优秀服务物业公司。

评标委员会审查未通过的：

许昌市住建局考核的共四个季度物业标准化管理考核结果。原因：不属于获得的荣誉。

 

河南诺达物业服务有限公司
评审 因素	企业实力	业绩	投标文件规范程度	物业管理实施方案	投标报价	合  计 100分
评委1	6	4	2	34	9.26	55.26
评委2	6	4	1	37	9.26	57.26
评委3	6	4	2	34	9.26	55.26
评委4	6	4	2	34	9.26	55.26
评委5	6	4	1	28	9.26	48.26
评委6	6	4	2	37	9.26	58.26
评委7	6	4	2	28	9.26	49.26
河南诺达物业服务有限公司评审得分：54.12					排序	7

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：河南省直第三人民医院保洁项目。医院东院区外科住院楼、门诊楼、配楼、外围保洁、垃圾清运项目

评标委员会审查未通过的：

1.     河南省肿瘤医院物业项目

2.     郑州市第七人民医院物业项目

3.     中牟县人民医院保洁项目

4.     河南省中医院（现河南中医药大学第二附属医院）物业项目

5.     河南省省立医院物业项目

6.     郑州市骨科医院物业项目

原因：合同中未标注服务建筑面积。

      3、投标文件填报人员职称证书名称/

评标委员会审查通过的：/

评标委员会审查未通过的：/原因：

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：有符合要求的AAA证书、质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。

河南万厦物业管理有限公司
评审 因素	企业实力	业绩	投标文件规范程度	物业管理实施方案	投标报价	合  计 100分
评委1	6	28	1	31	9.01	75.01
评委2	6	28	2	37	9.01	82.01
评委3	6	28	2	31	9.01	76.01
评委4	6	28	2	37	9.01	82.01
评委5	6	28	1	25	9.01	69.01
评委6	6	28	2	37	9.01	82.01
评委7	6	28	2	25	9.01	70.01
河南万厦物业管理有限公司评审得分：76.58					排序	5

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1.     河南省国家大学科技园区（西区）物业服务项目

2.     河南省残疾人综合服务中心物业服务项目

3.     郑州机场综合保税区货站楼及军投基地货站楼物业管理项目

4.     金水区机关大院物业服务项目

5.     郑州市经济技术开发区办公大楼项目

6.     郑州轻工业学院两校区教职工公寓物业服务项目

7.     华北水利水电大学龙子湖校区教师周转房

8.     丰庆路街道办事处办公大楼及红色家园物业服务项目

评标委员会审查未通过的：

1.    华北水利水电大学花园校区教学楼实验楼办公楼

2.河南天佑中西医结合肿瘤医院物业管理委托项目

 

 

原因：合同中未标注服务建筑面积。

      3、投标文件填报人员职称证书名称/

评标委员会审查通过的：/

评标委员会审查未通过的：/原因：

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：有符合要求的AAA证书、质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：2个奖项。原因：过期

河南安得广厦物业管理有限公司
评审 因素	企业实力	业绩	投标文件规范程度	物业管理实施方案	投标报价	合  计 100分
评委1	18	28	2	37	9.46	94.46
评委2	18	28	2	40	9.46	97.46
评委3	18	28	2	34	9.46	91.46
评委4	18	28	2	34	9.46	91.46
评委5	18	28	2	31	9.46	88.46
评委6	18	28	2	37	9.46	94.46
评委7	18	28	2	28	9.46	85.46
河南安得广厦物业管理有限公司评审得分：91.89					排序	3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）小微企业加分

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1.     科技广场物业管理项目

2.     科技广场物业管理

3.     许昌高铁东站物业管理

4.     许昌市交通运输局物业管理

5.     东城区行政服务中心物业管理

6.     城市公共交通有限公司物业管理

7.     建安区食品药品监督管理局物业管理

评标委员会审查未通过的：无。

      3、投标文件填报人员职称证书名称/

评标委员会审查通过的：/

评标委员会审查未通过的：/

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：有符合要求的AAA证书、质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。政府机关颁发的市级荣誉“许昌市五一劳动奖状” ；政府机关颁发的市级荣誉“许昌市职工职业道德建设标兵单位” ；政府机关颁发的市级荣誉“许昌市创业就业先进企业

评标委员会审查未通过的：政府机关颁发的市级荣誉“许昌市东城区青年文明号

原因：许昌市东城区属于县级

许昌市安居物业管理有限公司
评审 因素	企业实力	业绩	投标文件规范程度	物业管理实施方案	投标报价	合  计 100分
评委1	10	24	2	28	9.34	73.34
评委2	10	24	1	40	9.34	84.34
评委3	10	24	2	31	9.34	76.34
评委4	10	24	2	34	9.34	79.34
评委5	10	24	2	28	9.34	73.34
评委6	10	24	2	37	9.34	82.34
评委7	10	24	2	31	9.34	76.34
许昌市安居物业管理有限公司评审得分：77.91					排序	4

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）小微企业加分。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1.     许昌市魏都区365 工程群众体育场地设施物业管理

2.     石武客专许昌东站站前广场物业管理

3.     许昌市东城区许都广场物业管理

4.     许昌市建安区公共体育设施和儿童游乐设施物业管理

5.     许昌市祥瑞小区物业管理服务

6.     长葛市科技文化广场项目

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称/

评标委员会审查通过的：/

评标委员会审查未通过的：/

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：有符合要求的AAA证书、质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。许昌市住建局2014年度市级优秀物业服务小区。

评标委员会审查未通过的：无

许昌远航物业服务有限公司
评审 因素	企业实力	业绩	投标文件规范程度	物业管理实施方案	投标报价	合  计 100分
评委1	20	28	2	37	9.74	96.74
评委2	20	28	2	37	9.74	96.74
评委3	20	28	2	37	9.74	96.74
评委4	20	28	2	40	9.74	99.74
评委5	20	28	2	31	9.74	90.74
评委6	20	28	2	37	9.74	96.74
评委7	20	28	2	34	9.74	93.74
许昌远航物业服务有限公司评审得分：95.88					排序	1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）小微企业加分

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1.     许昌报业传媒集团办公大楼

2.     许昌市广电大厦（2016）

3.     许昌市广电大厦（2018）

4.     许昌市四大机关办公区物业保洁服务（2017）

5.     许昌市四大机关办公区物业保洁服务（2018）

6.     许昌市文博馆物业保洁服务

7.     蓝钻·银都国际商务公寓

8.     中奥鑫天文体广场

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称/

评标委员会审查通过的：/

评标委员会审查未通过的：/

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：有符合要求的AAA证书、质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。省住建厅颁发2017 年防汛抗旱指挥中心被授予“河南省物业服务；许昌市住建局颁发2015 年许昌市广电大厦被授予“优秀物业服务大厦”；许昌市住建局2015 年金信苑小区被授予“优秀物业服务小区”；许昌市工商局授予 2016 年度“守合同重信用”企业。

评标委员会审查未通过的：无

许昌市怡兴物业管理有限公司
评审 因素	企业实力	业绩	投标文件规范程度	物业管理实施方案	投标报价	合  计 100分
评委1	20	28	2	37	9.08	96.08
评委2	20	28	2	40	9.08	99.08
评委3	20	28	2	37	9.08	96.08
评委4	20	28	2	40	9.08	99.08
评委5	20	28	2	31	9.08	90.08
评委6	20	28	2	37	9.08	96.08
评委7	20	28	2	31	9.08	90.08
许昌市怡兴物业管理有限公司评审得分：95.22					排序	2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1.许昌市质量技术监督检验测试中心办公楼

2.中国联合网络通信有限公司许昌市分公司办公区及生活区

3.河南禹亳铁路发展有限公司许昌办公大楼

4.魏都区综合楼

5.许昌市立医院

6.许昌职业技术学院校园服务

7.许昌职业技术学院学生公寓管理服务

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称/

评标委员会审查通过的：/

评标委员会审查未通过的：/

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：有符合要求的AAA证书、质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。省住建厅颁发2016 年度全省物业服务居住物业示范项目；许昌市住建局颁发2017年市级物业服务优秀居住物业项目；许昌市住建局颁发2018年市级优秀物业服务项目。

评标委员会审查未通过的：无

    五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

中标候选人（中标人）名称：许昌远航物业服务有限公司

地址： 许昌市莲城大道时代温泉公寓 1812 室

联系人：毛相雨     联系方式：0374-3175777

中标金额：￥5,092,776.00元

第二中标候选人

中标候选人（中标人）名称：许昌市怡兴物业管理有限公司

地址：许昌市许都路绿城小区物业办

联系人：陈会超      联系方式：0374-2162226

中标金额：￥5,136,100.00元。

第三中标候选人

中标候选人（中标人）名称：河南安得广厦物业管理有限公司

地址： 许昌市东城区莲城大道以北智慧大道以东亨源通世纪广场 1 幢 5 层512 室 .

（三）联系人：马俊芳     联系方式：13298232337

（四）中标金额：￥5,243,638.00元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无

       七、是否存在评标委员会成员更换：无

八、评标委员会成员名单：

陈辛杰（业主代表）、付军民、高英娜、马朝、石新丽、

郑首义（组长）、窦国胜（业主代表）

 

 

2018年12月20日