ZFCG-G2018153号河南省许昌市中级人民法院“办公区域物业管理服务”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：办公区域物业管理服务

（二）项目编号：ZFCG-G2018153号

（三）招标公告发布日期：2018年9月18日

（四）变更公告发布日期:无

（五）开标日期：2018年10 月12日10: 30时

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价： 220万元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	乐生活智慧社区服务集团股份有限公司	1963663.00	自合同生效之日起731天
2	河南圆方物业管理有限公司	1912135.20	720天
3	深圳市大众物业管理有限公司	2086146.04	730天
4	许昌市怡兴物业管理有限公司	2068455.00	730天
5	许昌博天物业管理有限公司	2090000.00	730天
6	长葛市瑞祥物业有限公司	2112000.00	720天

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	乐生活智慧社区服务集团股份有限公司
2	河南圆方物业管理有限公司
3	深圳市大众物业管理有限公司
4	许昌市怡兴物业管理有限公司
5	许昌博天物业管理有限公司

 

未通过资格性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	长葛市瑞祥物业有限公司	提供的2016年财务报告	（二）资格证明材料（本栏所列内容为本项目的资格审查条件，如有一项不符合要求，则不能进入下一步评审）。

四、评审情况

（一）符合性审查

通过符合性审查的投标人：

序号	通过符合性审查的投标人
1	河南圆方物业管理有限公司
2	深圳市大众物业管理有限公司
3	许昌市怡兴物业管理有限公司

 

未通过符合性审查的投标人：

未通过符合性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	许昌博天物业管理有限公司	未提供有效的高压电工进网作业许可证	不能满足招标文件第二章项目需求“二服务项目”要求
2	乐生活智慧社区服务集团股份有限公司	所提供的高压电工进网作业许可证不满足招标文件要求	不能满足招标文件第二章项目需求“二服务项目”要求

（二）综合比较与评价

许昌市怡兴物业管理有限公司
评审 因素	商务分（43）	技术分 （35）	报价（22分）		合  计 100分
评委1	43	31	20.34		94.34
评委2	43	31	20.34		94.34
评委3	43	31	20.34		94.34
评委4	43	31	20.34		94.34
评委5	43	31	20.34		94.34
许昌市怡兴物业管理有限公司评审得分：94.34				排序		1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：中国联合网络通信有限公司许昌市分公司办公区及生活区，许昌市质量技术监督检验测试中心办公楼，河南禹亳铁路发展有限公司许昌办公大楼，魏都区综合楼，许昌市立医院，许昌职业技术学院校园服务

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：许昌市立医院市级优秀公共物业项目，许昌市魏都区政府综合办公大楼省级优秀公共物业项目

评标委员会审查未通过的：无

河南圆方物业管理有限公司
评审 因素	商务分（43）	技术分 （35）	报价（22分）		合  计 100分
评委1	17	31	22		70
评委2	17	31	22		70
评委3	17	31	22		70
评委4	17	31	22		70
评委5	17	31	22		70
河南圆方物业管理有限公司评审得分：70				排序		3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：河南省地方税务局局机关办公楼物业管理，平顶山学院学生宿舍楼物业服务，郑州电力高等专科学校学校新区物业服务项目，中共河南省委机关办公楼管理服务中心物业，南阳市直机关事务管理局南阳市民中心

原因：无验收报告

3、投标文件填报人员职称证书名称：无

 4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：安阳市优秀项目，郑州市优项目

评标委员会审查未通过的：国家标准化，河南省优项目

原因：不是住建部门提供的奖项

深圳市大众物业管理有限公司
评审 因素	商务分（43）	技术分 （35）	报价（22分）		合  计 100分
评委1	41	31	20.16		92.16
评委2	41	31	20.16		92.16
评委3	41	31	20.16		92.16
评委4	41	31	20.16		92.16
评委5	41	31	20.16		92.16
深圳市大众物业管理有限公司评审得分：92.16				排序		2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：渡江战役纪念馆物业管理服务，深圳市地方税务局第四稽查局物业管理服务，安徽名人馆物业管理服务，深圳市地方税务局第二稽查局物业管理服务，六安市公安局交通警察支队物业管理服务，武汉市武昌区地方税务局物业管理服务

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称誉，称号——安徽名人馆市优文件市

评标委员会审查通过的：安徽名人馆，渡江战役纪念馆

评标委员会审查未通过的：湖南省质量技术监督检测中心，原因：属于2013年度奖项，不是2014年以来的奖项；湖南省质量技术监督检测中心五星级物业服务项目，原因：不是住建部门发。

 五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市怡兴物业管理有限公司

（二）地址： 许昌市许都路绿城小区物业办 .

（三）联系人：陈会超     联系方式：0374-2162226

（四）中标金额：2068455.00 元

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：深圳市大众物业管理有限公司

（二）地址： 深圳市南山区松坪山路5 号嘉达研发大楼A 座6 楼

（三）联系人：黄瑞微     联系方式：0755-83154975

（四）中标金额：2086146.04 元

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：河南圆方物业管理有限公司

（二）地址： 郑州市城北路东段17 号院

（三）联系人：贾莉柯     联系方式：0371-66333536

（四）中标金额：1912135.20 元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。

无

       七、是否存在评标委员会成员更换：无

八、评标委员会成员名单：

    焦新颖、马妍、石新丽、郑首义、张根伟（采购人代表）

 

2018年10月12日