ZFCG-G2018116号 许昌市文化广电新闻出版局“许昌市广电大厦物业管理”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：“许昌市广电大厦物业管理”项目

（二）项目编号：ZFCG-G2018116号

（三）招标公告发布日期：2018年8月7日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2018年8月31日9:30时

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价：2738640元，1369320元/年

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	许昌远航物业服务有限公司	1945152	730天
2	许昌市安居物业管理有限公司	2516016	2年
3	许昌升华物业管理有限公司	2359200	2年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌远航物业服务有限公司
2	许昌市安居物业管理有限公司
3	许昌升华物业管理有限公司

四、评审情况

（一）符合性审查

通过资格审查的投标人均通过符合性审查

（二）综合比较与评价

许昌远航物业服务有限公司
评审 因素	信誉（28分）	业绩（30分）	投标文件规范程度（2分 ）	实施方案（10分）	报价（30分）	合  计 100分
评委1	28	30	2	9	30	99
评委2	28	30	2	9	30	99
评委3	28	30	2	9	30	99
评委4	28	30	2	8	30	98
评委5	28	30	2	8	30	98
许昌远航物业服务有限公司评审得分：98.6					排序	1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）:小微企业。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）许昌市广电大厦物业项目；

（2）许昌市防汛抗旱指挥中心物业项目；

（3）许昌报业大厦物业项目；

（4）许昌市创业服务中心物业项目；

（5）许昌市四大机关办公区物业项目；

（6）中奥鑫天文体广场物业项目。

评标委员会审查未通过的：无。

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无；

评标委员会审查未通过的：无，原因：无。

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）AAA 级企业信用等级认证;

（2）ISO9001 质量管理体系认证；

（3）OHSAS18001 职业健康安全管理体系认证；

（4）ISO14001 环境管理体系认证；

（5）河南省住房和城乡建设厅颁发许昌市防汛抗旱指挥中心获得2017年度河南省物业服务公共物业优秀项目；

（6）许昌市住房和城乡建设局颁发许昌市广电大厦获得2014 年度优秀物业服务大厦；

（7）许昌市住房和城乡建设局颁发许昌市金信苑小区获得2014 年度优秀物业服务小区；

（8）许昌市工商行政管理局颁发2016 年度许昌市重合同守信用企业。

评标委员会审查未通过的：无。

 

许昌市安居物业管理有限公司
评审 因素	信誉（28分）	业绩（30分）	投标文件规范程度（2分 ）	实施方案（10分）	报价（30分）	合  计 100分
评委1	16	10	2	8	23.19	59.19
评委2	16	10	2	5	23.19	56.19
评委3	16	10	1	7	23.19	57.19
评委4	16	10	1	6	23.19	56.19
评委5	16	10	2	6	23.19	57.19
许昌市安居物业管理有限公司评审得分：57.19					排序	2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小微企业；

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）石武客专许昌东站站前广场物业管理项目；

（2）许昌市东城区许都广场物业管理项目；

评标委员会审查未通过的：

（1）许昌市魏都区365 工程群众体育场地设施物业管理项目，原因：无建筑面积；

（2）许昌市建安区公共体育设施和儿童游乐设施物业管理项目，原因：无建筑面积。

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无，原因：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）AAA 级企业信用等级认证;

（2）ISO9001 质量管理体系认证；

（3）OHSAS18001 职业健康安全管理体系认证；

（4）ISO14001 环境管理体系认证；

评标委员会审查未通过的：

（1）河南省物业服务优秀企业，原因：非住建部门颁发；

（2）2017年度许昌公共物业“业主信赖的好管家”，原因：非住建部门颁发；

（3）重合同守信用证书，非工商行政部门颁发。

许昌升华物业管理有限公司
评审 因素	信誉（28分）	业绩（30分）	投标文件规范程度（2分 ）	实施方案（10分）	报价（30分）	合  计 100分
评委1	0	0	2	8	24.73	34.73
评委2	0	0	2	7	24.73	33.73
评委3	0	0	1	8	24.73	33.73
评委4	0	0	1	7	24.73	32.73
评委5	0	0	2	7	24.73	33.73
许昌升华物业管理有限公司评审得分：33.73					排序	3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小微企业。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无。

评标委员会审查未通过的：

（1）许昌无线电管理局物业管理项目，原因：无建筑面积；

（2）真爱幼幼全日制早教中心两个物业项目，原因：无建筑面积。

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无；

评标委员会审查未通过的：无，原因：无。

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无；

评标委员会审查未通过的：无，原因：未提供。

    五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌远航物业服务有限公司

（二）地址：许昌市莲城大道时代温泉公寓1812室

（三）联系人：毛相雨     联系方式：17603747789

（四）中标金额：1945152元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无。

       七、是否存在评标委员会成员更换，无；

八、评标委员会成员名单：刘道文（组长）、吕涛（业主代表）、乔淼、谢文锋、赵吉贞

2018年8月31日